Skip to main content

Bij de herontwikkeling van een kantoorgebouw geven we een verouderd of leegstaand gebouw een nieuwe bestemming. We creëren een identiteit, die we omzetten naar een concept. Dit concept vertalen we vervolgens naar een ontwerp. En uit het ontwerp volgt een begroting, om het project uiteindelijk te realiseren. Zo brengen we een gebouw weer tot leven en halen we het weer terug in de markt.

Maar we gaan niet zomaar aan de slag. We beginnen met een grondig marktonderzoek. Welke mensen zullen dit gebouw gaan huren? Wat vinden zij belangrijk? Welke voorzieningen hebben zij nodig om hun werkzaamheden optimaal te ondersteunen?

En dat stopt niet bij de binnenruimtes. We nemen ook de buitenruimtes mee. Tuinen, sportfaciliteiten, alle elementen die nodig zijn om de juiste huurders te interesseren en te overtuigen, (her)ontwikkelen wij. Om zo tot een aantrekkelijk totaalconcept te komen dat als nieuw object in de markt gezet kan worden.

Daarbij is alles mogelijk, zowel qua bouwkundige als esthetische herontwikkeling. We creëren bijvoorbeeld graag extra meters. Of transformeren een single tenant-gebouw naar een multi tenant-gebouw, waarbij we gedeelde faciliteiten toevoegen. Dit resulteert in ruimtebesparing en lagere operationele kosten voor de individuele huurders.

Twijfel je tussen renovatie of herontwikkeling? Deze processen hebben veel overeenkomsten, maar zijn niet exact hetzelfde.

Bij een kantoorrenovatie brengen we verbetering aan aan alle verouderde onderdelen van het gebouw. Dit is vaak van toepassing op monumentaal vastgoed. De functionaliteit en identiteit van het gebouw blijven hierbij behouden.

Bij herontwikkeling van een kantoorgebouw geven we het object weer een identiteit. We zorgen ervoor dat jouw vastgoed opvalt tussen het anonieme aanbod aan grijze kantoren. Waardoor jij het met een nieuwe positionering weer in de markt zet en aantrekkelijk bent voor huurders.

Kies je voor herontwikkeling, dan maken we je gebouw direct klaar voor de toekomst. Dat doen we bijvoorbeeld door het object Paris Proof op te leveren en te zorgen voor een lage carbon footprint. En natuurlijk kunnen we ook voldoen aan de internationaal erkende BREEAM en WELL-certificeringen.

Ervaringen

Cases over herontwikkeling kantoor

Treehouse

The Mayor

The Grid

De Oliphant

Interesse in een kantoortransformatie?
Neem dan contact met ons op!

Bij Ditt. Officemakers verzorgen we het complete proces van gebouw herontwikkeling. En omdat we alle fases inhouse faciliteren, kunnen we je belangrijke garanties geven. Zo geven we een planningsgarantie en een GPR-werkgarantie af. Ook eens de mogelijkheden bespreken?

Bel ons op 020 – 5753078 (Amsterdam) of 0546 – 633000 (Almelo). Natuurlijk kun je ons ook mailen op info@ditt.nl, of ons contactformulier invullen.

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Veelgestelde vragen over gebouw herontwikkeling

Wat houdt gebouw herontwikkeling precies in?

Gebouw herontwikkeling is het proces waarbij een bestaand pand nieuw leven wordt ingeblazen. Dit kan variëren van een grondige renovatie tot volledige transformatie van functie, uitstraling en indeling. Bij Ditt. Officemakers draait het om het slim benutten van bestaande structuren om waarde te creëren voor de toekomst. We kijken daarbij naar duurzaamheid, gebruiksgemak én esthetiek.

Waarom zou ik kiezen voor herontwikkeling in plaats van nieuwbouw?

Herontwikkeling is vaak sneller, duurzamer en kostenefficiënter dan nieuwbouw. Door bestaande elementen slim te benutten, bespaar je op materiaal en arbeid, terwijl je tegelijkertijd kunt voldoen aan moderne eisen. Ditt. Officemakers helpt je om een bestaand pand om te vormen tot een toekomstbestendige en inspirerende werkplek met minimale impact op het milieu.

Voor wat voor type gebouwen is herontwikkeling geschikt?

Herontwikkeling is toepasbaar op kantoren, industriële panden, onderwijsgebouwen en zelfs monumentale panden. Zolang de constructie voldoende basis biedt, kan Ditt. Officemakers het gebouw transformeren naar de nieuwste standaarden. We zorgen ervoor dat jouw gebouw weer voldoet aan de wensen van vandaag én morgen.

Wat is het verschil tussen renovatie en herontwikkeling?

Renovatie richt zich op het opknappen of verbeteren van bestaande onderdelen, terwijl herontwikkeling een bredere aanpak omvat waarin functie, indeling, duurzaamheid en uitstraling worden herzien. Ditt. Officemakers kijkt bij herontwikkeling altijd integraal: wat is de potentie van het pand én hoe benutten we die optimaal?

Kan ik mijn pand laten verduurzamen tijdens herontwikkeling?

Zeker. Herontwikkeling biedt het perfecte moment om het gebouw te verduurzamen. Denk aan het isoleren van gevels, plaatsen van energiezuinige installaties, hergebruik van materialen en implementatie van slimme gebouwtechniek. Ditt. Officemakers zorgt voor een duurzaam ontwerp én uitvoering, afgestemd op jouw ESG-doelen.

Hoe lang duurt een gemiddeld herontwikkelingstraject?

De duur hangt sterk af van de omvang, technische staat van het gebouw en de gewenste eindbestemming. Gemiddeld duurt een herontwikkelingstraject tussen de 4 en 12 maanden. Ditt. Officemakers zorgt vooraf voor een realistische en transparante projectplanning, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Hoe wordt mijn organisatie betrokken bij het traject?

We werken altijd nauw samen met jouw team, architecten, gebruikers en eventuele vastgoedeigenaren. Via workshops, ontwerp-sessies en voortgangsrapportages zorgen we dat iedereen aangehaakt blijft. Ditt. Officemakers gelooft in co-creatie en transparantie gedurende het hele proces.

Biedt Ditt. Officemakers ook ondersteuning bij vergunningsaanvragen?

Ja, wij begeleiden het gehele traject inclusief benodigde bouw- en gebruiksvergunningen. We werken samen met ervaren adviseurs en zijn bekend met de regelgeving op het gebied van duurzaamheid, veiligheid en monumenten. Hierdoor kun jij je focussen op de inhoud, terwijl wij het proces regelen.

Wat zijn de eerste stappen in een herontwikkelingstraject?

We starten met een quickscan of haalbaarheidsstudie van het pand. Daarbij brengen we de technische staat, mogelijkheden, risico’s en kosten globaal in kaart. Vervolgens stellen we samen een ambitie vast en werken we toe naar een functioneel en esthetisch ontwerp. Pas daarna volgt de realisatie.

Wat zijn veelvoorkomende uitdagingen bij gebouw herontwikkeling?

Technische beperkingen, asbest, vergunningstrajecten en logistiek zijn uitdagingen die we vaak tegenkomen. Door vroegtijdige analyse en heldere communicatie met alle betrokken partijen zorgen we dat deze risico’s beheersbaar blijven. Ditt. Officemakers heeft ruime ervaring met complexe projecten en denkt altijd oplossingsgericht.

Kunnen jullie ook het interieurontwerp en inrichting verzorgen?

Ja, Ditt. Officemakers biedt een integrale aanpak van gebouw tot werkplek. Na de herontwikkeling zorgen we ook voor een passend interieurontwerp, duurzame inrichting en turn-key oplevering. Zo houd je alles in één hand en voorkom je versnippering in het proces.

Is herontwikkeling interessant voor beleggers of vastgoedbeheerders?

Absoluut. Door een oud pand te transformeren verhoog je de waarde, energieprestatie en verhuurbaarheid aanzienlijk. Wij helpen beleggers met positionering, ontwerp en uitvoering, met oog voor rendement en lange termijnwaarde. Herontwikkeling is een slimme vastgoedstrategie.

Hoe helpt herontwikkeling bij het behalen van ESG-doelen?

Herontwikkeling sluit naadloos aan op de E (Environmental) van ESG: het hergebruiken van gebouwen is circulair, vermindert CO₂-uitstoot en voorkomt sloopafval. Met duurzame installaties, biophilic design en materiaalkeuze kun je ook bijdragen aan S (Social) en zelfs G (Governance). Ditt. Officemakers helpt om ESG-meetbaar te maken in jouw project.

Kan ik inspiratie opdoen voor mijn gebouw herontwikkeling?

Natuurlijk! Op onze website vind je diverse gerealiseerde projecten en cases. Daarnaast nodigen we je graag uit voor een vrijblijvend adviesgesprek met onze adviseurs.